JAHRESERGEBNIS 2024

Sehr erfreuliches Jahresergebnis der Zug Estates Gruppe 

Ein vorteilhaftes wirtschaftliches Umfeld, eine intakte Nachfrage nach attraktiven und gut erschlossenen Mietflächen sowie sinkende Zinsen führten zu einem sehr erfreulichen Jahresergebnis der Zug Estates Gruppe.

  • Das Konzernergebnis lag mit CHF 58.7 Mio. erheblich über dem Vorjahreswert (CHF 24.2 Mio.). 
  • Das Konzernergebnis ohne Neubewertung und Sondereffekte erhöhte sich um 9.0% deutlich von CHF 33.9 Mio. auf CHF 36.9 Mio. 
  • Der Liegenschaftenertrag steigerte sich um 5.5% von CHF 65.7 Mio. auf CHF 69.3 Mio. 
  • Die Leerstandsquote reduzierte sich markant auf sehr tiefe 0.7% (3.9% per 31. Dezember 2023). 
  • Zug Estates hat sich entschieden, den politischen Bewilligungsprozess für das Projekt Lebensraum Metalli zu lancieren. 
  • Der Verwaltungsrat wird der Generalversammlung eine Erhöhung der ordentlichen Dividende um 6.8 % auf CHF 47.00 pro Namenaktie Serie B beantragen (Vorjahr: CHF 44.00). 
  • Annelies Häcki Buhofer tritt aufgrund der statutarisch definierten Altersgrenze nicht zur Wiederwahl in den Verwaltungsrat an. An der Generalversammlung schlägt der Verwaltungsrat neu Julia Häcki zur Wahl vor. 
  • Im Geschäftsjahr 2025 wird eine leichte Erhöhung des Liegenschaftenertrags sowie ein Konzernergebnis ohne Neubewertung und Sondereffekte auf Vorjahresniveau erwartet.  
Finanzberichterstattung Jahresbericht 2024

KENNZAHLEN

Ausgewählte Kennzahlen der Zug Estates Gruppe per 31. Dezember 2024

Konzernergebnis

58.7

Mio.

CHF
Konzernergebnis ohne Neubewertung und Sondereffekte

36.9

Mio

CHF
Liegenschaftenertrag

69.3

Mio.

CHF
Leerstandsquote Renditeliegenschaften

0.7

%
Eigenkapitalquote

56.1

%
Portfoliowert

1.86

Mrd.

CHF

AGENDA

10.04.2025

Ordentliche Generalversammlung
Provisorische Dividendentermine:
Ex-Date: 14. April 2025 / Payment date: 16. April 2025

AD HOC-MITTEILUNGEN

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AKTIE

Die Zug Estates Holding AG verfügt über zwei Aktien­kategorien. Die Namenaktien Serie A sind nicht kotiert, die Namenaktien Serie B sind im regulatorischen Standard für Immobilien­gesellschaften der SIX Swiss Exchange, Zürich, kotiert (Valoren­nummer 14 805 212, Ticker­symbol ZUGN).

INVESTITIONSPROFIL

Geografische Fokussierung

  • Stammdaten

    Die Zug Estates Holding AG verfügt über zwei Aktienkategorien. Die Namenaktien Serie A sind nicht kotiert, die Namenaktien Serie B sind im regulatorischen Standard für Immobiliengesellschaften der SIX Swiss Exchange, Zürich, kotiert (Valorennummer 14 805 212, Tickersymbol ZUGN).

    Stammdaten
    Börse Schweiz (SIX)
    Währung CHF
    Typ Namenaktien Serie B
    Valoren-Nummer 14 805 212
    ISIN-Nummer CH 014 805 212 6
    Symbol SWX ZUGN
    Fundamentaldaten
    Ausgegebene Namenaktien Serie B 460 340
    Weitere Titelkategorien des Gesellschaftskapitals
    496 600 Namenaktien Serie A zu je nominal CHF 2.50 (nicht kotiert)

    Aktionärsstruktur

    Bedeutende Aktionäre

    Per 31. Dezember 2024 verfügten folgende Aktionäre über mehr als 3% der gesamten Stimmenzahl:

    Namenaktie Serie A Namenaktie Serie B Stimmen per 31.12.2024 Stimmen per 31.12.2023
    Gruppe Buhofer¹ 409 576 50 034 48.0% 48.78%
    Heinz M. Buhofer 26 590 53 740 8.4% 8.3%
    Johannes Stöckli 56 800 3 866 6.3% 6.3%
    Werner O. Weber, indirekt über Wemaco Invest AG 0 60 392 6.3% 6.3%
    Basellandschaftliche Pensionskasse 0 29 671 3.1% 3.1%

    1 Die Gruppe umfasst Elisabeth Buhofer, Annelies Häcki Buhofer und Julia Häcki, soweit in gemeinsamer Absprache handelnd. Aktien werden teilweise indirekt über die Holmia Holding AG gehalten.

    Namenaktie Serie B nach Aktionärskategorie (per 31.12.2024)
    Anzahl eingetragene Aktionäre Eingetragene Aktionäre in % Anzahl eingetragene Aktien Eingetragene Aktien in %
    Natürliche Personen 1 398 84.9 205 069 48.1
    Pensionkassen 61 3.7 65 556 15.4
    Fonds 36 2.2 84 334 19.8
    Stiftungen 18 1.1 4 348 1.0
    Versicherungen 8 0.5 4 642 1.1
    Banken 9 0.6 719 0.2
    Übrige juristische Personen 116 7.0 61 268 14.4
    Total 1 646 100.0% 425 936 100.0%

    Dividendenpolitik

    Zug Estates ist bestrebt eine positive Dividendenentwicklung für ihre Aktionäre sicherzustellen. Die Dividendenausschüttung soll dabei langfristig eine solide Finanzierungsstruktur gewährleisten und nicht mehr als 90% des operativen Gewinns betragen.

     

    An der Generalversammlung vom 10. April 2025 wird der Verwaltungsrat deshalb eine Erhöhung der Dividende um 6.8% von CHF 44.00 auf CHF 47.00 pro Namenaktie Serie B bzw. CHF 4.40 auf CHF 4.70 pro Namenaktie Serie A beantragen.

    2024 2023 2022 2021 2020
    Ausschüttung pro Namenaktie Serie B* CHF 47.00 CHF 44.00 CHF 41.00 CHF 37.50 CHF 34.00
    Sonderdividende Promotionsgewinn Aglaya pro Namenaktie Serie B* CHF 10.00

    * Ausschüttung im Folgejahr; 2024: Antrag des Verwaltungsrats

    Steuerwert
    2024 2023 2022 2021 2020 2019
    Namenaktie Serie B CHF 2 050 CHF 1 605 CHF 1 770 CHF 1 980 CHF 2 030 CHF 2 330

    Die Vermögenssteuerwerte der Zug Estates Holding AG können auch auf der entsprechenden Webseite der Steuerverwaltung des Kantons Zug abgerufen werden (Lokalwerte - Aktien 2024).

    Anleihen

    Disclaimer

    Die auf der folgenden Internetseite enthaltenen Informationen dürfen aus rechtlichen Gründen ausschliesslich Interessenten mit Wohnsitz in der Schweiz zugänglich gemacht werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Ich habe meinen Wohnsitz in der Schweiz:

    Ja
    Nein

    Die Informationen auf dieser Website stellen weder ein Angebot noch eine Einladung oder Empfehlung zum Halten, Kaufen oder Verkaufen von Aktien oder anderen Effekten der Zug Estates Holding AG dar, noch handelt es sich hierbei um die Bestätigung einer Transaktion oder die Einladung, in eine Transaktion einzutreten. Diese Website und die darin aufgeschalteten Informationen dürfen in keinen Rechtsordnungen (insbesondere nicht in den USA, in Japan, im Europäischen Wirtschaftsraum, im Vereinigten Königreich, in Kanada oder in Australien) benutzt oder verbreitet werden, wo dies gegen geltendes Recht oder geltende Vorschriften verstösst.

    Festverzinsliche Obligationen Anleihen
    Valorensymbol ZEH24 ZEH22 ZEH19
    Kotierung SIX Swiss Exchange SIX Swiss Exchange SIX Swiss Exchange
    Green Bond Ja Ja Ja
    Valorenummer 137 744 380 114 872 819 494 734 426
    ISIN CH1377443804 CH1148728194 CH0494734426
    Liberierungsdatum 30. September 2024 17. Februar 2022 02. Oktober 2019
    Volumen CHF 100 Mio. CHF 100 Mio. CHF 100 Mio.
    Rückzahlung 16. September 2031 17. April 2029 02. Oktober 2025
    Verzinsung 1.65% p.a. zahlbar jährlich am 16. September 0.75% p.a. zahlbar jährlich am 17. April 0.1% p.a. zahlbar jährlich am 02. Oktober
    Dokumente: download icon Green Bond Prospekt download icon Green Bond Prospekt download icon Green Bond Prospekt
    download icon Green Finance Framework und Reporting
    Die Kurse unserer Obligationenanleihen

    Green Finance

    Um der wachsenden Nachfrage nach nachhaltigen Finanzierungen gerecht zu werden, hat Zug Estates beschlossen, ihr bestehendes Green Bond Framework in ein Green Finance Framework umzuwandeln. Dieses ermöglicht Zug Estates nicht nur die Aufnahme oder Refinanzierung von Green Bonds, sondern auch von anderen Arten von grünen Finanzinstrumenten, die explizit zur Unterstützung von nachhaltigen Projekten eingesetzt werden.

    RESEARCH

    Equity Research

    Bank Vontobel AG

    Matteo Lindauer

    +41 58 283 72 41

    matteo.lindauer@vontobel.com

    Research Partners AG

    Markus Kramer

    +41 44 533 40 30

    markus.kramer@researchpartners.ch

    Zürcher Kantonalbank

    Philippe Züger

    +41 44 292 48 48

    philippe.zueger@zkb.ch

    Credit Research

    fedafin AG

    Peter Gasser

    +41 71 552 32 10

    peter.gasser@fedafin.ch

    Zürcher Kantonalbank

    Holger Frisch

    +41 44 292 33 37

    holger.frisch@zkb.ch

    Ihr Kontakt

    Mirko Käppeli

    CFO

    +41 41 729 10 10

    ir@zugestates.ch

    Zug Estates Holding AG

    Baarerstrasse 18

    CH-6300 Zug

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