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Zwei zentral gelegene Areale

LEBENSRAUM SUURSTOFFI

Auf dem Areal Suurstoffi in Risch Rotkreuz entsteht seit 2010 ein integriertes und verkehrsfreies Quartier, in dem wohnen, arbeiten und Freizeit­aktivitäten miteinander verbunden sind. Im Endausbau wird die Suurstoffi Raum für rund 1'500 Bewohner, gegen 2'000 Studierende und über 2'500 Arbeitsplätze bieten.

www.suurstoffi.ch

Die Suurstoffi von oben

Attraktive Aussenräume

Wir legen grossen Wert auf Grüne Dichte, Vielfalt und verkehrsfreie Räume mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Aussenraum ist Aufenthalts- und Begegnungsort der Nutzer. Er bietet Erholung sowie Wohlbefinden und schafft Identität. Er soll einen ökologischen Mehrwert schaffen.

CO2-freies Energiesystem

Das rund 100 000 m2 grosse Areal ist langfristig vollständig CO2-frei und wird weitgehend ohne Energiezufuhr von aussen betrieben. Erdspeicher, PV-Anlagen für die Gewinnung von Solarstrom und Solarthermie sowie die Nutzung der Gebäudeabwärme versorgen die Gebäude mit Strom, Wärme und Kälte.

Mietangebot

Sind Sie an einer Mietwohnung oder einer Gewerbefläche in der Suurstoffi interessiert?

Fotogalerie

Impressionen Suurstoffi

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Baufeld 1

Campus Hochschule Luzern

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Campus Hochschule Luzern

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Suurstoffi 14

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Gartenhochhaus Aglaya

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Baufeld 1

Campus Hochschule Luzern

LEBENSRAUM METALLI

Das direkt beim Bahnhof Zug gelegene, bestens erschlossene Areal umfasst die Zentrumsüberbauung Metalli mit rund 60 Geschäften, Büro- und Wohnflächen, die beiden führenden Businesshotels Parkhotel Zug und Hotel City Garden sowie weitere Wohn- und Geschäftsliegenschaften.

www.metalli.ch

Der Lebensraum Metalli aus der Drohnenperspektive

Weiterentwicklung Lebensraum Metalli

Zug Estates entwickelt den Lebensraum Metalli. Wo einst Schmelzöfen standen, befindet sich heute eine Einkaufs-Allee und morgen das pulsierende Zentrum von Zug. Der Baustart erfolgt frühestens 2026.

Einkaufs-Allee Metalli

Mit rund 60 Geschäften auf über 16'000 m2 Verkaufsfläche ist die Einkaufs-Allee Metalli ein beliebter Einkaufsort und Treffpunkt mitten in der Stadt Zug.

Hotel & Gastronomie

Die Zug Estates Gruppe betreibt mit der Hotelbusiness Zug AG in der Stadt Zug ein auf Geschäftskunden ausgerichtetes City Resort mit rund 240 Übernachtungseinheiten und ergänzendem Gastronomie- und Konferenzangebot. Das Angebot umfasst die führenden 4-Sterne-Superior-Businesshotels Parkhotel Zug und City Garden sowie Longstay-Apartments.

Mietangebote

Sind Sie an einer Mietwohnung, Büro- oder Retailfläche in der Metalli interessiert?

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Impressionen Metalli

UNSER PORTFOLIO

Die Zug Estates Gruppe entwickelt, vermarktet und bewirtschaftet Liegenschaften in der Region Zug. Dabei konzentriert sie sich auf zentral gelegene Areale, welche vielfältige Nutzungen und eine nachhaltige Entwicklung ermöglichen. Das Immobilienportfolio setzt sich im Wesentlichen aus den zwei Arealen in Zug und Risch Rotkreuz zusammen. Der Gesamtwert des Portfolios betrug per 31. Dezember 2022 CHF 1.83 Mrd.

Ausgewählte Kennzahlen zum Portfolio
2022 2021 2020 2019 2018
Bilanzwert in TCHF
Renditeliegenschaften 1 713 445 1 583 985 1 534 432 1 478 364 1 273 724
Renditeliegenschaften im Bau 11 758 11 274 9 794 31 402 140 739
Unbebaute Grundstücke 2 524 2 524 2 524 2 524 2 524
Total Immobilienportfolio 1 727 727 1 597 783 1 546 750 1 512 290 1 416 987
Betriebsliegenschaften1 102 890 103 230 108 110 118 250 118 705
Total Portfolio 1 830 617 1 701 013 1 654 860 1 630 540 1 535 692
Performance in TCHF bzw. in %
Soll-Mietertrag Renditeliegenschaften 66 128 63 024 62 163 60 597 53 716
Liegenschaftenertrag 62 221 60 024 57 782 54 481 50 794
Bruttorendite Renditeliegenschaften2 3.9% 4.0% 4.1% 4.1% 4.2%
Leerstandsquote Renditeliegenschaften3 1.6% 4.0% 5.0% 3.3% 2.9%
Durchschnittlicher Diskontsatz (real) 2.8% 2.8% 3.0% 3.1% 3.2%

1 Die betrieblich genutzten Liegenschaften sind, den Rechnungslegungsvorschriften entsprechend, zu Gestehungskosten abzüglich Abschreibungen bilanziert, werden in dieser Übersicht jedoch zu Marktwerten ausgewiesen.
2 Soll-Mietertrag (annualisiert) in Prozent des Marktwerts am Stichtag.
3 Stichtagsbezogen, in Prozent des Soll-Mietertrags.

LIEGENSCHAFTSLISTE

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