Campus Hochschule Luzern
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Zwei zentral gelegene Areale
LEBENSRAUM SUURSTOFFI
Auf dem Areal Suurstoffi in Risch Rotkreuz entsteht seit 2010 ein integriertes und verkehrsfreies Quartier, in dem wohnen, arbeiten und Freizeitaktivitäten miteinander verbunden sind. Im Endausbau wird die Suurstoffi Raum für rund 1'500 Bewohner, gegen 2'000 Studierende und über 2'500 Arbeitsplätze bieten.
Die Suurstoffi von oben
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Impressionen Suurstoffi
LEBENSRAUM METALLI
Das direkt beim Bahnhof Zug gelegene, bestens erschlossene Areal umfasst die Zentrumsüberbauung Metalli mit rund 60 Geschäften, Büro- und Wohnflächen, die beiden führenden Businesshotels Parkhotel Zug und Hotel City Garden sowie weitere Wohn- und Geschäftsliegenschaften.
Der Lebensraum Metalli aus der Drohnenperspektive
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Impressionen Metalli
UNSER PORTFOLIO
Die Zug Estates Gruppe entwickelt, vermarktet und bewirtschaftet Liegenschaften in der Region Zug. Dabei konzentriert sie sich auf zentral gelegene Areale, welche vielfältige Nutzungen und eine nachhaltige Entwicklung ermöglichen. Das Immobilienportfolio setzt sich im Wesentlichen aus den zwei Arealen in Zug und Risch Rotkreuz zusammen. Der Gesamtwert des Portfolios betrug per 31. Dezember 2022 CHF 1.83 Mrd.
Ausgewählte Kennzahlen zum Portfolio
2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | |
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Bilanzwert in TCHF | |||||
Renditeliegenschaften | 1 713 445 | 1 583 985 | 1 534 432 | 1 478 364 | 1 273 724 |
Renditeliegenschaften im Bau | 11 758 | 11 274 | 9 794 | 31 402 | 140 739 |
Unbebaute Grundstücke | 2 524 | 2 524 | 2 524 | 2 524 | 2 524 |
Total Immobilienportfolio | 1 727 727 | 1 597 783 | 1 546 750 | 1 512 290 | 1 416 987 |
Betriebsliegenschaften1 | 102 890 | 103 230 | 108 110 | 118 250 | 118 705 |
Total Portfolio | 1 830 617 | 1 701 013 | 1 654 860 | 1 630 540 | 1 535 692 |
Performance in TCHF bzw. in % | |||||
Soll-Mietertrag Renditeliegenschaften | 66 128 | 63 024 | 62 163 | 60 597 | 53 716 |
Liegenschaftenertrag | 62 221 | 60 024 | 57 782 | 54 481 | 50 794 |
Bruttorendite Renditeliegenschaften2 | 3.9% | 4.0% | 4.1% | 4.1% | 4.2% |
Leerstandsquote Renditeliegenschaften3 | 1.6% | 4.0% | 5.0% | 3.3% | 2.9% |
Durchschnittlicher Diskontsatz (real) | 2.8% | 2.8% | 3.0% | 3.1% | 3.2% |
1 Die betrieblich genutzten Liegenschaften sind, den Rechnungslegungsvorschriften entsprechend, zu Gestehungskosten abzüglich Abschreibungen bilanziert, werden in dieser Übersicht jedoch zu Marktwerten ausgewiesen.
2 Soll-Mietertrag (annualisiert) in Prozent des Marktwerts am Stichtag.
3 Stichtagsbezogen, in Prozent des Soll-Mietertrags.