In Übereinstimmung mit den Green-Bond-Vorgaben publiziert Zug Estates regelmässig ein entsprechendes Reporting. Dieses besteht aus den beiden Säulen Allocation Reporting und Impact Reporting:

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Der Erlös der ersten Green-Bond-Anleihe (2019-2025) dient der ausschliesslichen Refinanzierung ausstehender kurzfristiger Kredite im Zusammenhang mit der Erstellung dreier Gebäude auf dem Baufeld 1 im Suurstoffi-Areal in Rotkreuz. Der zweite Green Bond (2022-2029) floss in die direkte Finanzierung und Refinanzierung des gesamten Suurstoffi-Areals.

	Anleihe 2019-2025 Baufeld 1	Anleihe 2022-2029 Suurstoffi-Areal
Marktwert der finanzierten Projekte	n/a	CHF 852.8 Mio.
Gesamtwert der Emissionserlöse	CHF 100 Mio.	CHF 100 Mio.
Anteil zugewiesener Emissionserlöse	100%	100%

Zug Estates hat sich zum Ziel gesetzt, einen Beitrag zur Verringerung der CO₂-Emissionen von Immobilien zu leisten. Seit über 10 Jahren entwickelt, realisiert und betreibt die Unternehmung entlang nachhaltiger Grundsätze ein Portfolio von Renditeliegenschaften, dessen CO₂-Absenkpfad bereits seit 2023 nahezu bei null liegt. In jeder Phase werden relevante ökologische, soziale und wirtschaftliche Themen berücksichtigt.

Sämtliche Gebäude auf dem Suurstoffi Areal werden CO₂-frei betrieben. Ermöglicht wird dies durch ein Energiesystem, welches im Erstellungszeitpunkt einzigartig in der Schweiz war. Ein Anergienetz mit Wärmepumpen versorgt alle Arealgebäude mit CO₂-freier Wärme- und Kälteenergie aus den bis zu 280 Meter tiefen Erdsondenfeldern unter dem Areal und nutzt dadurch das Erdreich unter dem Areal als natürlichen Wärme- bzw. Kältespeicher. Auf den Dächern der Gebäude des Suurstoffi-Areals und teilweise auch den Gebäudefassaden sind, soweit möglich, Solarstromanlagen verbaut. Bei der Gestaltung des Suurstoffi-Areals hat Zug Estates grossen Wert auf eine grüne Aussenraumgestaltung mit einer hohen Biodiversität gelegt. Zug Estates legt auf dem weitgehend verkehrsfreien Suurstoffi-Areal grossen Wert auf eine umweltfreundliche Mobilität. Auch die sozialen Komponenten des Lebens auf dem Areal finden eine sehr hohe Beachtung. Wichtigste Basis bildet der Umstand, dass das Areal gemischtgenutzt wird, womit Wohnen, Arbeit, Freizeit, Gesundheit und Bildung an einem Ort verbunden werden. Das Baufeld 1 zeichnet sich aus durch das aktuell höchste Holzhochhaus der Schweiz.

Energie und Emissionen

Abrechnungsperiode: 1. Oktober 2022 bis 30. September 2023

Scope 1 und 2

	Baufeld 1	Suurstoffi-Areal
Treibhausgasemissionen (CO2eq)	881 kg	3'701 kg
Treibhausgasemissionen pro m2 Energiebezugsfläche (CO2eq)	0.03 kg	0.02 kg
Stromverbrauch (Allgemeinstrom und Energiezentrale)	1'109'745 kWh	4'654'124 kWh
Energieverbrauch (Allgemeinstrom und Energiezentrale) pro m2 Energiebezugsfläche	37.2 kWh	30.3 kWh

Scope 3

Treibhausgasemissionen (CO2eq)	9'197 kg	46'878 kg
Treibhausgasemissionen pro m2 Energiebezugsfläche (CO2eq)	0.32 kg	0.31 kg
Energieverbrauch Mieterstrom	878'376 kWh	4'618'972 kWh
Energieverbrauch Mieterstrom pro m2 Energiebezugsfläche	30.7 kWh	30.1 kWh

Stromproduktion

Stromproduktion der PV-Anlagen

109 MWh

1'068 MWh

Weitere Informationen zum Thema Energie und Emissionen.

Wasser

Wasserintensität pro m2 vermietbare Fläche	285 Liter (0.285 m3)	513 Liter (0.513 m3)
Wasserbezug	7'211 m3	67'500 m3

Weitere Informationen zum Thema Wasser.

Biodiversität

Anteil der Flächen, die durch die Stiftung Natur & Wirtschaft zertifiziert sind: 100%

	Baufeld 1	Suurstoffi-Areal
Ergebnisse	26'000 Pflanzen (Stauden und Zwiebeln), 34 Laubgehölze, 86 einheimische und standortgerechte Pflanzen	Unterschiedliche Elemente wie hochwertige Staudenbepflanzungen, Stadt- und Wohngärten, Quartierpark, Gartenhochhaus oder Wasserflächen fördern die Artenvielfalt auf verschiedenen Ebenen.

Weitere Informationen zum Thema Biodiversität.

Materialien

Holz hat im Vergleich zu anderen Baumaterialien zwei entscheidende Vorteile. Zum einen bindet das verbaute Holz Treibhausgase (CO₂-Senke). Zum anderen ist der Holzbau emissionsärmer als die konventionelle Bauweise, da die Herstellung von Baumaterialen wie Beton oder Mauersteinen, die Armierungen oder die Energie bei der Entsorgung CO₂ freisetzen.

	Baufeld 1	Suurstoffi-Areal
Ergebnisse	Im Baufeld 1 wurden 1 060 m³ Holz aus der Schweiz verbaut. Durch das verbaute Holz wurden rund 1700 Tonnen CO2 eingespart.	In der Suurstoffi wurden im Baufeld 3, dem S22 und auf dem Baufeld 1 rund 7200 m3 Holz verbaut. 33.2% der vermietbaren Flächen befinden in Holz-Hybrid-Gebäuden.

Weitere Informationen zum Thema Materialien.

Das umfassende Nachhaltigkeitsreporting nach GRI-Standards finden Sie im Downloadbereich.